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    Jeune couple réunionnais multi-ethnique étudiant leur projet immobilier

    Prêt Immobilier à La Réunion

    Financez votre projet immobilier aux meilleures conditions

    Ancien, neuf, VEFA ou construction : nous négocions le meilleur taux auprès de 6+ banques partenaires à La Réunion.

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    Pourquoi nous choisir ?

    Comparaison des offres de 6+ banques partenaires
    Négociation personnalisée pour obtenir le meilleur taux
    Accompagnement de A à Z jusqu'à la signature chez le notaire
    Optimisation de votre assurance emprunteur
    Expertise spécifique DOM : frais de notaire, PTZ, dispositifs locaux
    Réponse de principe sous 48h

    Ancien

    Appartements et maisons existants sur l'île

    Neuf / VEFA

    Programmes neufs et ventes en état futur d'achèvement

    Construction

    Financement de votre projet de construction

    Investissement

    Optimisez votre investissement locatif

    Les étapes de votre financement immobilier

    Notre processus est conçu pour simplifier votre parcours d'achat immobilier à La Réunion. Voici comment nous procédons :

    1

    Étude de faisabilité

    Analyse de votre situation financière, calcul de votre capacité d'emprunt et estimation de votre budget total (prix du bien + frais).

    2

    Attestation de financement

    En 48h, vous recevez une attestation qui renforce votre offre d'achat face aux vendeurs et agents immobiliers.

    3

    Mise en concurrence

    Nous sollicitons nos 6+ banques partenaires et négocions pour vous le meilleur taux, les meilleures conditions et les frais les plus bas.

    4

    Montage du dossier

    Nous constituons votre dossier complet et le soumettons à la banque retenue. Vous n'avez qu'à fournir vos documents.

    5

    Obtention de l'offre

    Réception de l'offre de prêt, vérification des conditions, puis signature après le délai de réflexion légal de 10 jours.

    6

    Signature chez le notaire

    Déblocage des fonds et remise des clés. Nous restons à vos côtés jusqu'à la dernière étape.

    Spécificités du prêt immobilier à La Réunion

    Acheter à La Réunion comporte des particularités que nos courtiers maîtrisent :

    • Frais de notaire réduits : la TVA à 8,5% en DOM réduit les frais de notaire d'environ 1 point par rapport à la métropole.
    • PTZ zone B1 : toute La Réunion est éligible au Prêt à Taux Zéro avec des quotités avantageuses (jusqu'à 50% en neuf).
    • Hypothèque privilégiée : les banques réunionnaises favorisent souvent l'hypothèque plutôt que la caution, ce qui impacte les frais.
    • Sur-rémunération des fonctionnaires : la prime de vie chère (+40%) est prise en compte dans le calcul de capacité.

    Bon à savoir

    Les fonctionnaires d'État à La Réunion bénéficient d'une sur-rémunération de 40%. Cette prime est intégralement prise en compte par les banques pour le calcul du taux d'endettement, ce qui augmente significativement la capacité d'emprunt.

    Taux d'endettement et normes HCSF

    Depuis janvier 2022, les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) encadrent strictement les conditions d'octroi :

    35%

    Taux d'endettement maximum (assurance incluse)

    25 ans

    Durée maximale de prêt (27 ans en VEFA/construction)

    Les banques disposent d'une marge de dérogation de 20% de leur production pour les profils qui dépassent ces seuils. Nos courtiers connaissent les critères de chaque banque pour maximiser vos chances en cas de situation particulière.

    JC
    "À La Réunion, le marché immobilier reste accessible grâce au PTZ et aux frais de notaire réduits. Un accompagnement personnalisé fait toute la différence dans la négociation du taux."

    Julien Cholodnicki

    Courtier — Agence Ouest

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    Capacité d'emprunt

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    Nos conseillers à La Réunion sont à votre disposition pour étudier votre dossier et vous accompagner.

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