Action Logement + LBU DOM 2026 — Jusqu'à 40 000 € à 1 % à La Réunion
40 000 € à 1 %, cumulables PTZ — l'arme secrète des primo-accédants réunionnais
Guide opérationnel de l'aide Action Logement et de la Ligne Budgétaire Unique (LBU) à La Réunion : conditions, plafonds, montage optimal avec PTZ et prêt bancaire.
Action Logement : 40 000 € à 1 % pour les salariés du privé
Le prêt Accession Action Logement (ex-1 % Logement) est l'un des leviers les plus puissants à La Réunion pour les salariés du secteur privé. Il finance jusqu'à 40 000 € à un taux de 1 % en 2026, sur 25 ans maximum.
| Critère | Condition 2026 |
|---|---|
| Statut | Salarié d'entreprise privée de 10+ salariés (hors agricole) |
| Montant max | 40 000 € (Zone B1 / DOM) |
| Taux 2026 | 1 % fixe |
| Durée | Jusqu'à 25 ans |
| Plafond ressources (1 personne) | 31 280 € / an |
| Cumul PTZ / PAS / LBU | Oui, intégralement cumulable |
Bon à savoir
LBU — Ligne Budgétaire Unique : l'aide DOM exclusive
La LBU est une subvention de l'État réservée aux DOM destinée à l'accession sociale via les produits LES (Logement Évolutif Social) et LAS (Logement Aidé Social). Elle complète le financement bancaire d'un primo-accédant à revenus modestes.
Subvention forfaitaire jusqu'à 40 000 € pour la construction d'une maison sociale individuelle. Plafonds de ressources stricts (≈ PSLA - 10 %).
Aide à l'accession via opérateurs agréés (SIDR, SHLMR, SEMADER). Subvention modulée selon le projet.
Pour vérifier votre éligibilité LBU : nous travaillons avec la DEAL Réunion (Direction de l'Environnement, de l'Aménagement et du Logement) et avec les bailleurs sociaux agréés pour pré-instruire le dossier en parallèle du financement bancaire.
Montage optimal : PTZ + Action Logement + Prêt principal
Profil : salarié privé, 30 ans, célibataire, revenus 2 200 €/mois (26 400 €/an), achat T2 neuf à Sainte-Clotilde 165 000 €.
| Ligne de financement | Montant | Taux / durée | Mensualité |
|---|---|---|---|
| PTZ Zone B1 (40 %) | 66 000 € | 0 % / 25 ans (différé 10 ans) | 0 € puis 367 € |
| Action Logement | 30 000 € | 1 % / 25 ans | 113 € |
| Prêt principal | 69 000 € | 3,55 % / 25 ans | 347 € |
| Total 10 premières années | 165 000 € | — | 460 € |
Soit un taux d'effort de 20,9 % sur les 10 premières années pour un salarié net 2 200 €/mois — soit 14 points sous le plafond HCSF de 35 %. Comparé à un prêt unique de 165 k€ à 3,55 % sur 25 ans (~828 €/mois), c'est 368 € d'économie mensuelle en phase de différé.
"Le combo PTZ + Action Logement reste sous-utilisé à La Réunion : nombre de salariés du privé ignorent qu'ils y ont droit. Notre check-list de 6 questions identifie l'éligibilité en moins de 5 minutes."
Laurent Maillot
Directeur — Le Financement NEO
Qui peut bénéficier de quoi à La Réunion ?
| Profil | PTZ | Action Logement | LBU |
|---|---|---|---|
| Salarié privé (entr. ≥ 10 salariés) | ✅ si primo | ✅ | Si LES/LAS |
| Fonctionnaire d'État | ✅ si primo | ❌ | Si LES/LAS |
| Indépendant / TNS | ✅ si primo | ❌ | Si LES/LAS |
| Ménage très modeste | ✅ | ✅ si privé | ✅ priorité |
Aides applicables par commune
Toutes les communes de La Réunion sont éligibles à PTZ, Action Logement et LBU (sous conditions). Voici nos pages courtier dédiées :
Questions fréquentes
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