Vous souhaitez aménager votre cuisine, votre salle de bain, construire un garage ou encore ajouter une extension à votre logement ? Vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation, d’agrandissement au sein de votre logement actuel ou futur ?
Ces projets peuvent générer des frais conséquents, qui impacteront directement votre budget. Ainsi, nous vous informons que plusieurs solutions pourraient vous aider à financer vos travaux !
Le financement de travaux à travers un crédit immobilier
Sachez que pour le financement d’un bien immobilier, il est possible d’intégrer le cout des travaux de rénovation à votre crédit immobilier. Pour réaliser cette opération, vous disposez de plusieurs alternatives :
- Une seule ligne de crédit : lorsque vous financez votre bien immobilier, vous avez la possibilité de demander aux professionnels qui vous accompagnent d’inclure à votre crédit immobilier une enveloppe supplémentaire afin de financer vos travaux. Cela vous permettra de disposer d’un seul et unique crédit, et donc d’une seule mensualité à rembourser. En pratique cela permet une vision plus claire et optimisée de votre budget : une seule mensualité, une seule date pour ce prélèvement, et un seul taux.
- Deux lignes de crédit : l’établissement prêteur pourra considérer que le prêt se sépare en deux lignes : une première pour l’acquisition de bien et d’une autre ciblant les travaux. Sachez que si vous optez pour cette alternative, la ligne préalablement prévue pour les travaux sera débloquée suivant l’avancement de ces derniers.
- Différé total des mensualités : une option qui vous permettra de reporter le paiement des mensualités de plusieurs mois une fois les fonds débloqués. Ainsi, vous ne rembourserez pas immédiatement votre emprunt. Cette période de différé prend place à compter de la signature de votre prêt avec le banquier. Néanmoins, vous devrez payer l’assurance emprunteur. Lorsque le différé total arrive à terme, la somme que vous aurez ainsi que ses intérêts devront être remboursés.
- Différé partiel des mensualités : dans ce cas vous devrez rembourser la prime d’assurance ainsi que les intérêts pendant cette période de différé. Ainsi, l’emprunteur amortira son emprunt à l’issue de la période du différé.
- Déblocage progressif des fonds : Au fil de l’avancement des travaux de rénovation , les prestataires en présence, notamment les artisans émettront des appels de fonds à votre banque. Chaque appel de fonds devra être justifié (devis, facture…) afin d’autoriser le déblocage des montants lié aux tranches de travaux réalisés. En optant pour ce choix du déblocage progressif des fonds, les mensualités que vous devrez payer évolueront en tenant compte du capital débloqué. Cette solution est souvent assimilée à un différé partiel de vos mensualités. Il est donc essentiel d’évaluer le montant des travaux en amont, afin d’éviter les mauvaises surprises.
BON A SAVOIR
Si vous souhaitez faire des travaux, nous vous conseillons de faire jouer la concurrence en comparant les devis de plusieurs entrepreneurs. Cette opération vous permettra d’avoir une vision plus large des prix et prestations qui vous sont proposés et vous améliorerez vos chances de parvenir à un devis équilibré présentant un bon rapport qualité / prix. Toutefois, ne vous intéressez pas uniquement aux tarifs qui vous sont proposés, gardez aussi en tête que l’ensemble des compétences de l’entrepreneur et la qualité des matériaux qui seront employés revêtent d’une importance capitale. Il est d’ailleurs indispensable de vous munir de l’ensemble de ces devis afin d’obtenir un crédit immobilier incluant ces travaux auprès de votre banque. Par ce biais, votre banque est assurée que votre projet sera conduit par des professionnels et sera informée des coûts engendrés.
Dans le cas ou vous entreprenez des travaux de rénovation suffisamment importants, nous vous recommandons de choisir un déblocage des fonds progressifs, afin de profiter d’un différé d’amortissement qui peut être intéressant. Cette option vous offre la possibilité de payer un loyer pendant la conduite des travaux et d’ainsi éviter les situations inconfortables.
NOTRE ROLE
Vous hésitez encore sur la solution à adopter ? Ne paniquez pas ! Nos experts du Financement.re sont présents pour vous guider et négocier à vos côtés l’offre de financement la plus adaptée a vos besoins.
Financer des travaux avec un apport personnel
Votre apport personnel est assez conséquent ? Vous allez sans doute utiliser cette enveloppe afin de financer une partie de vos travaux et payer les frais de notaires. Toutefois, dans un contexte de taux bas, il peut s’avérer judicieux de contracter un emprunt en vue de réaliser vos travaux, mais il peut aussi être utile de conserver cette enveloppe en cas d’imprévus. Il n’est pas rare de se retrouver face à de mauvaises surprises, celles-ci pourraient occasionner des frais supplémentaires.
Souscrire a un prêt travaux afin de financer ses travaux
En effet vous pouvez souscrire a un prêt travaux (ou prêt personnel) via un crédit a la consommation. Cet emprunt vous permet de réaliser des travaux en dehors d’un crédit immobilier. En effet un des avantages de cette solution réside dans son accessibilité, toutefois les taux d’intérêt proposés sont plus élevés que ceux qui vous sont proposés lors de la souscription à un prêt immobilier classique. Ainsi les mensualités que vous devrez payer, seront généralement plus élevées.
Le prêt personnel par affectation de travaux est plafonné à un montant de 75 000€, qui par ailleurs doit être justifié par un devis avant de pouvoir en percevoir les fonds. Ainsi, si vous décidez de réaliser un crédit à la consommation sans affectation, le montant sera moins élevé, mais l’utilisation de la somme sera libre.
BON A SAVOIR
Dès lors que le montant de vos travaux dépasse les 75 000 €, vous devez souscrire à un crédit Immobilier.
Financer des travaux, en regroupant vos crédits
Lorsque vous êtes locataires ou propriétaires, le cumul de crédit ( renouvelable, immobilier, a la consommation …) peut rendre compliqué l’obtention d’un prêt travaux auprès de votre banque. Lorsque vous faites face à cette situation, une solution s’offre à vous : le regroupement de crédit. Ce dernier permet entre autres d’effectuer un ré-équilibrage de votre budget en vous permettant notamment de bénéficier d’un reste à vivre plus important en vous débloquant une enveloppe permettant de financer vos travaux .
Financer des travaux à l'aide d'u écoprêt à taux zéro
L’Éco-prêt à Taux Zéro, peut représenter une alternative intéressante si vous entreprenez des travaux en vue d’améliorer les performances énergétiques de votre logement. Un des principaux avantages de ce prêt : le paiement des intérêts est à la charge de l’état.
Cette alternative ne concerne que les propriétaires, locataires, ou bailleurs afin de réaliser des travaux comme l’isolation, le chauffage dans un logement utilisé en tant que résidence principale. Cette offre de prêt n’est valable que pour un logement construit depuis plus de 2 ans.
Cet Eco-prêt à Taux Zéro est plafonné à 30 000€ et peut s’étaler sur une période de 15 années.
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